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Corretor

Tiago Santos

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5043 repita:

Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: LK0034, bairro Parque Mandaqui, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 122,22 m², área construída 122,00 m², área útil 122,00 m²

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R$ 830.000

Condomínio

R$ 1.300,00

IPTU

220,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: LK0034

Endereço: Rua Ires Leonor, 170

Zona: Norte

Região: Mandaqui

Bairro: Parque Mandaqui

Condomínio: Santana`s Garden

Área Total: 122,22 m²

Área Útil: 122,00 m²

Área Construída: 122,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.803,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

O Parque Mandaqui resolve a vida de quem precisa de agilidade no dia a dia sem abrir mão de um bairro residencial estruturado. Morar a poucos passos da Avenida do Guacá significa ter bancos, mercados e boas farmácias acessíveis a pé, cortando o tempo perdido no trânsito da Zona Norte. Este apartamento de 122 m² privativos entrega a metragem que famílias em crescimento buscam, com três dormitórios bem distribuídos e uma suíte que garante a privacidade do casal. As duas vagas de garagem são um ativo sólido em uma região onde o estacionamento na rua se torna cada vez mais escasso, protegendo o patrimônio desde o primeiro dia.

A planta privilegia a circulação interna com uma sala ampla que conecta o convívio social à praticidade da cozinha e da área de serviço separada. Ter três banheiros e um lavabo elimina os gargalos matinais de quem tem filhos ou costuma receber visitas. É um imóvel robusto, pensado para quem já pesquisou o mercado de Santana e arredores e entende que o custo-benefício aqui está no equilíbrio entre o espaço interno generoso e a facilidade de acesso ao transporte público. Vale a pena subir para checar a incidência de luz natural e a ventilação das salas. O contato direto para agendar o horário permite entender melhor como essa metragem se encaixa nos seus planos atuais.

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Creci: 142521F


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