Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Entrar em um espaço de 650 m² de área construída em plena Avenida Engenheiro Caetano Álvares traz a percepção imediata do potencial logístico e comercial que a Zona Norte oferece. O imóvel, que funcionava anteriormente como buffet, preserva uma estrutura de vão livre em dois pavimentos que permite total adaptação para novos projetos, seja mantendo o perfil de serviços ou convertendo o espaço em um centro de distribuição. Com um terreno total de 900 m², o recuo frontal acomoda 9 vagas de estacionamento, um diferencial crítico para operações que dependem de fluxo constante de clientes ou funcionários em uma região cercada por supermercados, escolas e shoppings. A fachada ampla funciona como uma vitrine natural para quem transita por uma das vias mais movimentadas do Imirim, garantindo visibilidade orgânica desde o primeiro dia de ocupação.

Por se tratar de uma estrutura com pilares e pé-direito de 2,70 metros, a planta é flexível, embora demande uma atualização rigorosa na parte hidráulica e na manutenção da alvenaria, que hoje apresenta sinais de infiltração. É uma aquisição voltada para quem entende que o valor real está no terreno e na localização estratégica, aceitando o desafio da reforma em troca de um ativo imobiliário robusto em um bairro que não para de valorizar. São quatro banheiros distribuídos pelos andares e uma área de depósito que resolvem a necessidade operacional imediata. Investir aqui é assegurar um ponto consolidado em um dos eixos mais dinâmicos de São Paulo, onde a metragem quadrada dificilmente se encontra disponível com essa configuração de pátio e visibilidade. Agende uma visita para avaliar pessoalmente a parte estrutural e as possibilidades de adaptação do layout.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

1135640808 11940000046 LOOK NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

Avenida Imirim, 1043
Imirim - São Paulo
1135640808 11940000046
robertolookimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco