Terreno para Venda, São Paulo / SP
Ref: LK134, bairro Parque Mandaqui, área total 1.187,00 m², área construída 0,00 m², área útil 0,00 m², terreno 1.187,00 m²Compartilhar:
R$ 4.500.000
IPTU
1.800,00
Descrição do Imóvel
O Mandaqui já não oferece grandes espaços abertos, o que torna a visibilidade deste terreno na região da Santa Inês um ponto fora da curva para quem planeja verticalizar. São 1.187 m² resultantes da junção de dois lotes, apresentando uma frente de 25 metros posicionada diretamente em uma das avenidas de maior fluxo da Zona Norte. O cenário atual conta com duas casas antigas e um pomar ao fundo, mas o que realmente importa aqui é o potencial do zoneamento de centralidade. A viabilidade permite a construção de uma torre de até 12 andares, formato que encaixa perfeitamente a demanda local por unidades residenciais sobrepostas a pavimentos de comércio e garagens no térreo.
A movimentação constante na porta é o que garante a liquidez de qualquer operação comercial futura. Ter escolas, farmácias, supermercados e shopping a poucos minutos de caminhada valida a escolha de quem busca um endereço funcional para morar ou investir. Para o construtor, é uma oportunidade técnica: a metragem e o posicionamento eliminam as incertezas comuns de áreas isoladas, colocando o projeto no eixo logístico de transporte público e serviços essenciais do bairro. É o tipo de terreno que já chega com a demanda pronta. Se você analisa viabilidade na região, os números deste endereço merecem sua atenção imediata. Entre em contato para conferir as diretrizes e detalhes técnicos.
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